Volltextveröffentlichungen (13)

• openjur.de

  Scheingeschäft, Schwarzgeldabrede, Eintragung, Heilung, falsa demonstratio non nocet

• NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)

  Scheingeschäft, Schwargeldabrede, Eintragung, Heilung, falsa demonstratio non nocet

• IWW

 
• Deutsches Notarinstitut

  BGB §§ 117; 125; 133; 311b
  Zur Heilung eines Kaufvertrags mit Schwarzgeldabrede bei falscher Grundstücksbezeichnung

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Auslegung der Bezeichnung eines Grundstücks in einem Übertragungsvertrag

• ra.de
• rewis.io
• RA Kotz

  Schwarzgeldabrede: Grundstückskaufvertrag nichtig

• blogspot.de (Kurzinformation und Volltext)

  Schwarzgeldabrede und notarieller Kaufvertrag

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  §§ 117, 133, 125, 311 b BGB
  Auslegung der Bezeichnung eines Grundstücks in einem Übertragungsvertrag

• datenbank.nwb.de(kostenpflichtig, Leitsatz frei)
• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Auflassung und Eintragung müssen übereinstimmen!

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (3)

• wolterskluwer-online.de (Kurzinformation)

  Grundsatz der "falsa demonstratio non nocet" nicht bei Grundbucheintragungen

• Wolters Kluwer (Kurzinformation)

  Grundsatz der "falsa demonstratio non nocet" nicht bei Grundbucheintragungen

• anwalt.de (Kurzinformation)

  Schwarzgeldzahlungen und Nichtigkeit

Verfahrensgang

• LG Münster, 21.11.2014 - 16 O 68/14
• OLG Hamm, 25.06.2015 - I-22 U 166/14

Papierfundstellen

• NJW-RR 2016, 27

Wird zitiert von ... (2)Neu Zitiert selbst (22)

• BGH, 24.04.2008 - VII ZR 42/07

  Gewährleistung am Bau trotz Ohne-Rechnung-Abrede

  Auszug aus OLG Hamm, 25.06.2015 - 22 U 166/14

  Eine nach § 134 BGB im öffentlichen Interesse und zum Schutz des allgemeinen Rechtsverkehrs angeordnete Nichtigkeit könne allenfalls in ganz engen Grenzen durch eine Berufung auf Treu und Glauben überwunden werden (vergl. BGH, Urt. v. 24.04.2008, Az.: VII ZR 42/07).

  Demgegenüber geht allerdings der 7. Zivilsenat des Bundesgerichtshofes für das Werkvertragsrecht davon aus, eine sog. Ohne-Rechnung-Abrede sei - da der Steuerhinterziehung dienend - gemäß §§ 134, 138 BGB nichtig, was über die Vorschrift des § 139 BGB regelmäßig zur Gesamtnichtigkeit des Vertrages führe (vgl. etwa BGH, Urteil vom 01. August 2013 - VII ZR 6/13 - NJW 2013, 3157; Urteil vom 24. April 2008 - VII ZR 42/07 - NJW-RR 2008, 1050).

• BGH, 18.01.2008 - V ZR 174/06

  Falschbezeichnung des verkauften Anwesens im Kaufvertrag

  Auszug aus OLG Hamm, 25.06.2015 - 22 U 166/14

  Grundsätzlich ist auch davon auszugehen, dass Kaufvertragsparteien, wenn sie das Grundstück nach dem Grundbuch bezeichnen, dieses mit dem sich aus dem Grundbuch und dem Liegenschaftskataster ersichtlichen Zuschnitt und Umfang übereignen wollen (vgl. BGH, Urteil vom 18. Januar 2008 - V ZR 174/06, NJW 2008, 1658).

  Die Bezugnahme in dem Vertrag auf die Bezeichnungen im Grundbuch stellt sich in diesen Fällen als eine versehentliche Falschbezeichnung dar, mit der Folge, dass nach § 133 BGB auch bei einem formbedürftigen Vertrag das wirklich Gewollte gilt (" falsa demonstratio non nocet", vgl. auch BGH, Urteile vom 7. Dezember 2001 - V ZR 65/01 - NJW 2002, 1038 und vom 18. Januar 2008 - V ZR 174/06 - NJW 2008, 1658).

• RG, 21.05.1927 - V 476/26

  Edelmannswort - § 313 BGB <Fassung bis 31.12.01> (nunmehr § 311b Abs. 1 BGB …

  Auszug aus OLG Hamm, 25.06.2015 - 22 U 166/14

  476/26 -, RGZ 117, 121; BGH, Urteil vom 21. März 1969 - V ZR 87/67 - NJW 1969, 1167; Olzen/Looschelders, a.a.O. Rdn. 446).

 
• BGH, 21.03.1969 - V ZR 87/67

  Auszug aus OLG Hamm, 25.06.2015 - 22 U 166/14

  476/26 -, RGZ 117, 121; BGH, Urteil vom 21. März 1969 - V ZR 87/67 - NJW 1969, 1167; Olzen/Looschelders, a.a.O. Rdn. 446).
• BGH, 01.08.2013 - VII ZR 6/13

  Keine Mängelansprüche bei Werkleistungen in Schwarzarbeit

  Auszug aus OLG Hamm, 25.06.2015 - 22 U 166/14

  Demgegenüber geht allerdings der 7. Zivilsenat des Bundesgerichtshofes für das Werkvertragsrecht davon aus, eine sog. Ohne-Rechnung-Abrede sei - da der Steuerhinterziehung dienend - gemäß §§ 134, 138 BGB nichtig, was über die Vorschrift des § 139 BGB regelmäßig zur Gesamtnichtigkeit des Vertrages führe (vgl. etwa BGH, Urteil vom 01. August 2013 - VII ZR 6/13 - NJW 2013, 3157; Urteil vom 24. April 2008 - VII ZR 42/07 - NJW-RR 2008, 1050).
• BGH, 29.02.1996 - IX ZR 153/95

  Wirksamkeit eines durch Blankounterschrift erteilten Bürgschaftsversprechens; …

  Auszug aus OLG Hamm, 25.06.2015 - 22 U 166/14

  Schutzzweck der einzelnen Formvorschriften ausgehöhlt (vgl. etwa BGH, Urteil vom 09. Dezember 1998 - IV ZR 306/97 - BGHZ 140, 167; Urteil vom 28. Januar 1993 - IX ZR 259/91 - BGHZ 121, 224; Urteil vom 29. Februar 1996 - IX ZR 153/95 - NJW 1996, 1467, 1469;… Olzen/Looschelder, in: Staudinger, BGB, Neubearbeitung 2015, § 242, Rn. 445 ff.).
• BGH, 28.01.1993 - IX ZR 259/91

  Formwidrigkeit der Telefax-Bürgschaftserklärung

  Auszug aus OLG Hamm, 25.06.2015 - 22 U 166/14

  Schutzzweck der einzelnen Formvorschriften ausgehöhlt (vgl. etwa BGH, Urteil vom 09. Dezember 1998 - IV ZR 306/97 - BGHZ 140, 167; Urteil vom 28. Januar 1993 - IX ZR 259/91 - BGHZ 121, 224; Urteil vom 29. Februar 1996 - IX ZR 153/95 - NJW 1996, 1467, 1469;… Olzen/Looschelder, in: Staudinger, BGB, Neubearbeitung 2015, § 242, Rn. 445 ff.).
• BGH, 07.12.2001 - V ZR 65/01

  Falsche Bezeichnung des Gegenstandes einer Auflassung

  Auszug aus OLG Hamm, 25.06.2015 - 22 U 166/14

  Die Bezugnahme in dem Vertrag auf die Bezeichnungen im Grundbuch stellt sich in diesen Fällen als eine versehentliche Falschbezeichnung dar, mit der Folge, dass nach § 133 BGB auch bei einem formbedürftigen Vertrag das wirklich Gewollte gilt (" falsa demonstratio non nocet", vgl. auch BGH, Urteile vom 7. Dezember 2001 - V ZR 65/01 - NJW 2002, 1038 und vom 18. Januar 2008 - V ZR 174/06 - NJW 2008, 1658).
• BGH, 02.07.2003 - XII ZR 74/01

  Wirksamkeit des Mietvertrages bei mündlicher Vereinbarung einer höheren Miete

  Auszug aus OLG Hamm, 25.06.2015 - 22 U 166/14

  Entsprechendes nimmt der 12. Zivilsenat des Bundesgerichtshofes für Ohne-Rechnung-Abreden im Mietvertragsrecht an (vgl. etwa Urteil vom 2. Juli 2003 - XII ZR 74/01 - NJW 2003, 2742).
• BGH, 10.10.1986 - V ZR 247/85

  Formbedürftigkeit des Mietvertrages im Rahmen eines Mietkaufmodells

  Auszug aus OLG Hamm, 25.06.2015 - 22 U 166/14

  Das Ergebnis darf die betroffene Partei nicht bloß hart treffen, sondern es muss schlechthin untragbar sein (vgl. etwa BGH, Urteil vom 27. Oktober 1967 - V ZR 153/64 - BGHZ 48, 396; Urteil vom 10. Oktober 1986, V ZR 247/85, NJW 1987, 1069).
• BGH, 27.10.1967 - V ZR 153/64

  Kaufmannsehrenwort - § 313 BGB <Fassung bis 31.12.01> (nunmehr § 311b Abs. …
• BGH, 05.07.2002 - V ZR 229/01

  Wirksamkeit eines Grundstückskaufvertrages
• BGH, 12.10.2012 - V ZR 187/11

  Grundstückskaufvertrag: Umfang des öffentlichen Glaubens des Grundbuchs; …
• BGH, 09.12.1998 - IV ZR 306/97

  Ausfüllung eines Lebensversicherungsantrags durch Dritte
• BGH, 17.12.1965 - V ZR 115/63

  Genehmigungsbedürftigkeit einer Wohnsiedlungsgenehmigung - Anwendbarkeit von …
• OLG München, 23.09.2008 - 34 Wx 76/08

  Grundbucheintragungsverfahren: Anfechtbarkeit einer Aufklärungsverfügung und …
• BGH, 04.03.1993 - V ZR 121/92
• OLG Hamm, 13.06.1991 - 5 U 60/91
• OLG Hamm, 21.01.1985 - 22 U 283/84

  Gewährleistungansprüche aus dem Kauf eines Hausgrundstücks wegen …
• RG, 20.09.1905 - V 58/05

  B.G.B. § 313
• OLG Hamm, 24.04.1995 - 22 U 138/94

  Verkäufer-Erklärung als Voraussetzung für die Wertung der Wohnflächengröße als …
• RG, 01.04.1905 - V 448/04

  Auflassung.; Eintragung.

• OLG Hamm, 17.12.2020 - 22 U 129/20

  Rückabwicklung eines Kaufvertrags über eine Eigentumswohnung Rechtlich …

  Die Bezugnahme in dem Vertrag auf die Bezeichnungen im Grundbuch stellt sich in diesen Fällen als eine versehentliche Falschbezeichnung dar, mit der Folge, dass nach § 133 BGB auch bei einem formbedürftigen Vertrag das wirklich Gewollte gilt ("falsa demonstratio non nocet", vgl. auch BGH, Urteile vom 7. Dezember 2001 - V ZR 65/01 - NJW 2002, 1032 und vom 12. Januar 2002 - V ZR 174/06 - NJW 2002, 1652; Senat, Urteil vom 25. Juni 2015 - I-22 U 166/14 -, Rn. 45, juris).
• OLG Hamm, 06.02.2023 - 2 U 78/22

  Rechtsfolgen des Abschlusses eines Kaufvertrags über ein Sportstudio gegen …

  Handelten die Parteien - wie hier - vorsätzlich und kollusiv zu Lasten der Allgemeinheit und insbesondere auch zu Lasten der redlichen Wettbewerber, ist es aufgrund der dargelegten Entwicklung der Rechtsprechung und der Tendenzen des Gesetzgebers geboten, die Nichtigkeit eines solchen Vertrags anzunehmen (vgl. LG Münster - 16 O 68/14, BeckRS 2015, 16696; offengelassen in OLG Hamm, Urteil vom 25.06.2015 - 22 U 166/14, NJW-RR 2016, 27 Rn. 26 ff.).